Vente Villa Tipaza Douaouda
Villa · Douaouda · Tipaza
Carcasse À VENDRE – DOUAOUDA centre – VUE PANORAMIQUE MER – LOTISSEMENT EL WAFA à négocier – Visite sur rendez-vous Villa située dans le prestigieux lotissement El Wafa, bénéficiant d’une vue panoramique à 90° sur la mer, totalement dégagée, avec panorama sur les wilayas d’Alger et de Tipaza. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ * Vue mer panoramique à 90°. * Aucun vis-à-vis. * Terrain agricole devant la villa, sans construction autorisée. * Lotissement résidentiel d’environ 110 villas. * Rue très calme, sans circulation ni nuisances sonores. * Restaurants et commerces à proximité. * Commissariat et gendarmerie à proximité. * Autoroute à 5 minutes. * Plage à environ 1 000 mètres. * Rue goudronnée, trottoirs et éclairage public. SUPERFICIES * Terrain : 165 m². * Rez-de-chaussée : 165 m². * 1er étage : 110 m². * 2e étage : 110 m². * 3e étage / terrasse : 110 m². Surface totale annoncée : 495 m². POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT – PERMIS DE CONSTRUIRE(3e étages) Possibilité d’aménagement d’un duplex supplémentaire (3e étage) : * 40 m² d’extension autorisée. * Hauteur supplémentaire autorisée : 5 mètres (2 niveaux). * Environ 70 m² disponibles pour aménager une terrasse panoramique, un jardin suspendu ou un espace piscine, selon les autorisations. Possibilité d’installation d’un ascenseur grâce à un espace disponible à l’arrière de la maison. IDÉAL POUR * Grande résidence familiale. * Création de plusieurs appartements indépendants. * Investissement locatif. * Projet de résidence touristique (sous réserve des autorisations). * Aménagement d’un rooftop avec vue mer. ÉQUIPEMENTS ET DOCUMENTS * Eau, gaz et électricité installés. * Matériaux de construction disponibles : sable et briques. * Acte de propriété. * Livret foncier. * Permis de construire à jour. LES PLUS : emplacement privilégié, vue mer exceptionnelle, aucun vis-à-vis, environnement résidentiel calme et fort potentiel d’aménagement. Bien rare sur le secteur de Douaouda Marine. 📍 Localisation : Lotissement El Wafa – Douaouda Marine – Wilaya de Tipaza. 📞 Contact pour informations complémentaires et visites sur rendez-vous.
