Vente Terrain Tébessa Hammamet

Terrain · Hammamet · Tébessa

🏡🔥 **فرصة عقارية مميزة للسكن والاستثمار… عقار بإمكانيات متعددة يستحق المعاينة!** 🔥🏡 🎯 **تبحث عن عقار واسع يجمع بين السكن وإمكانية الاستثمار؟** هذا العقار يمنحك في مكان واحد **مسكناً Duplex، مرآباً، مساحة شاغرة واسعة، واجهتين وموقعاً قريباً من مختلف المرافق والخدمات.** 📌 **موقع استراتيجي وقريب من مختلف المرافق:** * 🏫 حوالي **500 متر من ثانوية شريط ومركز التكوين المهني براح محمد**، وحوالي **800 متر من متوسطة معلم العربي "القديمة"**. * 🏫 حوالي **900 متر من ابتدائية عقبة بن نافع** و**950 متر من ابتدائية الحرية و20 أوت**. * 🏥 حوالي **700 متر من مركز المدينة ومصلحة الاستعجالات**، مع قربه من **موقف الحافلات، مواقف السيارات ومقر الدرك الوطني**. 🏗️ **مواصفات العقار:** * 🚗 **سهولة الوصول إلى العقار من مختلف الجهات**، بفضل موقعه المميز ووجود واجهتين. * 📐 **468 م²** مساحة إجمالية. * 📏 **25 متراً** واجهة رئيسية. * 🔄 **العقار بواجهتين**. * 🏠 **مبنى Semi Fini (نصف جاهز)** يضم **مسكناً بطابقين Duplex – Jour & Nuit**. * 🚗 **مرآب (Garage)** مجهز بخزان مياه **Bâche à eau** بسعة تفوق **9 م³**. * 🌳 **مساحة شاغرة بأبعاد 12 × 17 متراً، أي حوالي 204 م²**، قابلة للاستغلال كحديقة أو لمشروع/نشاط تجاري وفق القوانين المعمول بها. * 📑 **دفتر عقاري متوفر**. ✨ **⭐ ما يجعل هذا العقار فرصة تستحق الاهتمام:** ✔️ موقع قريب من المؤسسات التربوية والتكوينية ووسط المدينة ✔️ سهولة الوصول من مختلف الجهات ✔️ مساحة كبيرة وواجهتان ✔️ واجهة رئيسية واسعة بطول **25 متراً** ✔️ Duplex مناسب للسكن العائلي ✔️ مرآب مجهز بخزان مياه كبير ✔️ مساحة شاغرة **204 م²** تمنح إمكانيات استغلال متعددة ✔️ **دفتر عقاري متوفر** 🎬 **تخيّل المكان بعد إتمام التشطيبات…** 🏡 مسكن عائلي حسب ذوقك 🌳 مساحة خارجية يمكن تحويلها إلى حديقة جميلة 💼 أو استغلالها في مشروع مستقبلي 🚗 ومرآب عملي مجهز بخزان مياه كبير 📸 **الصور المرفقة توضح العقار وحالته الحالية ومختلف المساحات المتوفرة.** 📍 **الموقع: جنان الحاج الطاهر – حي البساتين – الحمامات، ولاية تبسة** 💰 **السعر:** 🔑 **يُحدد بعد معاينة العقار والاطلاع عليه عن قرب، مع إمكانية التفاوض الجاد والمعقول بما يرضي الطرفين.** 📞 **للجادين فقط:** يمكنكم الاطلاع على العقار ومعاينته بعد **التواصل هاتفياً وتحديد موعد مسبق**. 📵 **في حال عدم الرد على الاتصال، نرجو منكم التريث قليلاً، وسنعاود الاتصال بكم في أقرب وقت ممكن. شكراً لتفهمكم.** ☎️ **للاستفسار والمعاينة: 🚨 **إذا كنت تبحث عن عقار يجمع بين السكن والإمكانيات الاستثمارية… فقد تكون هذه هي الفرصة التي كنت تنتظرها!**