Vente Villa Alger Les eucalyptus

Villa · Les eucalyptus · Alger

🏡 منزل عائلي واسع للبيع – 387 م² – الشراربة، حي الزواوي، الكليتوس – الجزائر العاصمة 📍 الموقع: الشراربة، حي الزواوي، الكليتوس، الجزائر العاصمة. 🏠 مواصفات العقار منزل عائلي واسع ومناسب للسكن العائلي أو للاستثمار، يتكون من طابق أرضي + طابقين (R+2)، مع سطح واسع جدًا قابل للاستغلال ومجهز بمطبخ مستقل. * 📐 مساحة الأرض: حوالي 387 م² * 🏢 الطابق الأرضي + طابقان (R+2) * 🌳 حديقة * 🚗 مرآبان كبيران جدًا * 🍳 3 مطابخ * 🚿 عدة حمامات ودورات مياه * 🛏️ غرف واسعة، من بينها غرف مزودة بحمامات ودوشات خاصة * 🛋️ صالونات ومساحات معيشة واسعة * 🧖 ساونا * 🏠 سطح/تراس واسع جدًا وقابل للاستغلال * 🍳 مطبخ مستقل على مستوى السطح * 🔝 السطح يمكن تهيئته واستغلاله حسب احتياجات المالك 🏡 توزيع المنزل 🔹 الطابق الأرضي: * مدخل. * مرآبان كبيران جدًا. * حمام. * ساونا. * وصول مباشر إلى الحديقة. 🔹 الطابق الأول: * صالون واسع. * غرفة مزودة بحمام ودوش خاص. * غرفة إضافية. * مطبخ. * حمام مستقل. * خروج مباشر نحو الحديقة. 🔹 الطابق الثاني: * صالون ومساحات معيشة. * غرف واسعة. * مرافق صحية. * سلالم داخلية تؤدي مباشرة إلى السطح. 🔹 السطح: * مساحة واسعة جدًا وقابلة للاستغلال. * مطبخ مستقل. * مساحة إضافية يمكن تهيئتها حسب رغبة المالك. 🔨 حالة المنزل المنزل يحتاج إلى بعض أعمال الترميم والتجديد والتحديث، وهو ما يمنح المشتري إمكانية إعادة تهيئته وتحديثه وفق ذوقه واحتياجاته. العقار يباع على حالته الحالية، والمعاينة الميدانية متاحة للراغبين الجادين. 📄 الوضعية العقارية * Papier timbre متوفر. * تم دفع المصاريف المتعلقة بإجراءات إعداد الدفتر العقاري (Livret Foncier). * الإجراءات جارية حاليًا. * الدفتر العقاري لم يصدر بعد. * على المشتري أخذ مدة استكمال هذه الإجراءات بعين الاعتبار وانتظار صدور الدفتر العقاري. 📍 موقع مميز وعملي يقع المنزل في منطقة سكنية هادئة، مع قربه من مختلف المرافق والخدمات اليومية، من بينها: 🏫 المدارس والمؤسسات التعليمية 🏥 المرافق الصحية والعيادات 💊 الصيدليات 🕌 المساجد 🛒 المحلات والخدمات اليومية 🛣️ الطرق والمحاور الرئيسية موقع مناسب للعائلة، يجمع بين الهدوء، المساحة، وتعدد إمكانيات الاستغلال. 📞 للمعلومات وتحديد موعد للمعاينة: 🏡 GRANDE MAISON FAMILIALE À VENDRE – 387 m² – CHERARBA, CITÉ ZOUAOUI, EL KALITOUZ – ALGER 📍 Localisation : Cherarba, Cité Zouaoui, El Kalitouz, Alger. 🏠 Caractéristiques du bien Grande maison familiale offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d’aménagement, composée d’un rez-de-chaussée + deux étages (R+2), avec une très grande toiture/terrasse exploitable, équipée d’une cuisine indépendante. * 📐 Superficie du terrain : environ 387 m² * 🏢 Rez-de-chaussée + 2 étages (R+2) * 🌳 Jardin * 🚗 Deux très grands garages * 🍳 3 cuisines * 🚿 Plusieurs salles de bains et sanitaires * 🛏️ Chambres spacieuses, dont certaines avec salle de bain/douche privative * 🛋️ Salons et espaces de vie généreux * 🧖 Sauna * 🏠 Très grande toiture/terrasse exploitable * 🍳 Cuisine indépendante au niveau de la toiture * 🔝 Espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins du propriétaire 🏡 Distribution de la maison 🔹 Rez-de-chaussée : * Entrée. * Deux très grands garages. * Salle de bain. * Sauna. * Accès direct au jardin. 🔹 Premier étage : * Grand salon. * Chambre avec salle de bain/douche privative. * Chambre supplémentaire. * Cuisine. * Salle de bain indépendante. * Accès direct au jardin. 🔹 Deuxième étage : * Salon et espaces de vie. * Chambres spacieuses. * Sanitaires. * Escalier intérieur donnant directement accès à la toiture. 🔹 Toiture / terrasse : * Très grande superficie exploitable. * Cuisine indépendante. * Espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins. 🔨 État général du bien La maison nécessite certains travaux de rénovation, de rafraîchissement et de modernisation, permettant au futur acquéreur de la réaménager et de la personnaliser selon ses goûts et ses besoins. Le bien est vendu en l’état. Une visite est recommandée afin d’apprécier directement l’état des différents espaces et installations. 📄 Situation foncière * Papier timbre disponible. * Les frais relatifs à la procédure d’établissement du Livret Foncier ont déjà été payés. * La procédure est actuellement en cours. * Le Livret Foncier n’a pas encore été délivré. * L’acquéreur devra prendre en compte le délai nécessaire à l’achèvement de la procédure et à la délivrance du document. 📍 Emplacement pratique Le bien se situe dans un secteur résidentiel calme, à proximité de plusieurs commodités et services du quotidien : 🏫 Écoles et établissements éducatifs 🏥 Structures de santé et cabinets médicaux 💊 Pharmacies 🕌 Mosquées 🛒 Commerces et services de proximité 🛣️ Axes routiers principaux Un bien offrant de beaux volumes, plusieurs espaces indépendants et de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un secteur résidentiel calme. 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :