Vente Villa Guelma Boumahra ahmed

Villa · Boumahra ahmed · Guelma

Villa R+3 à vendre – Idéale pour résidence familiale ou investissement Localisation : quartier résidentiel calme et recherché (à préciser) Superficie du terrain : 220 m² Surface bâtie totale : 769,5 m² Nombre de façades : 3 façades bien exposées Nombre d’unités : 6 appartements indépendants Accès : double entrée indépendante Garage : 1 voiture ou deux Extérieurs : 2 jardins aménagés Détails de la propriété : 🔸 Rez-de-chaussée – 136,75 m² Appartement F4 (120 m²) Grand hall, salon spacieux, 3 chambres, cuisine, salle de bain, WC Deux entrées : entrée principale + entrée côté jardin Jardin aménagé avec banquettes en dur et fontaine Garage : 16,75 m² Réservoir d’eau enterré : 18 000 litres 🔸 1er étage – 175,5 m² 2 appartements F2 (70 m² chacun) Grand salon, chambre, cuisine, salle de bain, WC, loggia 🔸 2e étage – 180 m² 2 appartements F2 (71 m² chacun) Salon, chambre, cuisine, salle de bain, WC, loggia 🔸 3e étage – 180 m² Appartement F4 (97,5 m²) Grand salon, 3 chambres, cuisine, hall, salle de bain, WC Grande terrasse privative (82,5 m²) avec jardin suspendu et fontaine 🔸 Toiture aménagée – 97,5 m² Terrasse conviviale avec barbecue, banquettes, tables Jardin suspendu et fontaine Espace idéal pour détente familiale ou réception Équipements & Atouts : Eau disponible 24h/24 Double système de stockage d’eau (bâche au sol + réservoir en terrasse) Excellente luminosité grâce aux 3 façades Accès indépendants pour chaque niveau (idéal location) Convient parfaitement pour : grande famille résidence Situation juridique : Acte de propriété Livret foncier Situation claire, prête à la vente