Vente Terrain Agricole Bordj Bou Arreridj Belimour
Terrain Agricole · Belimour · Bordj Bou Arreridj
🌾 فرصة استثمارية فلاحية كبرى: بيع مزرعة متكاملة ونموذجية بولاية برج بوعريريج 🌾 للمستثمرين الجادين والباحثين عن المشاريع الفلاحية الجاهزة والضخمة، نعرض عليكم مزرعة متكاملة ومجهزة بأحدث المتطلبات، تقع في موقع استراتيجي استثنائي يجمع بين خصوبة التربة وسهولة الوصول. 📜 الإطار القانوني طبيعة العقد: مستثمرة فلاحية فردية عقد امتياز قابل للتنازل (إجراءات قانونية سلسة ومضمونة). 📍 الموقع الاستراتيجي والمساحة الموقع: تقع المزرعة على الطريق الولائي رقم 42 (الرابط بين ولاية برج بوعريريج ودائرة برج الغدير)، وتحديداً بين بلدية العناصر وبليمور في المنطقة المسماة "المرجات" عند محور الدوران الجديد. القرب من المرافق: تبعد مسافة 800 متر فقط عن الطريق الوطني. المساحة الإجمالية: مساحة شاسعة تقدر بـ 29 هكتار و 30 آر. الواجهة: تتمتع بواجهة تجارية/لوجستية ضخمة تزيد عن 1000 متر طولي على الطريق. طريق الدخول: ممهد ومهيأ بشكل ممتاز لتسهيل دخول وخروج الشاحنات والآليات الزراعية. 🌱 جودة الأرض والمزروعات طبيعة التربة: أرض زراعية خصبة بامتياز، يضم جزء منها منطقة "مرجة" غنية جداً، تعتبر مثالية وناجحة لجميع أنواع زراعة الخضروات. الأشجار المثمرة: تضم المزرعة بستاناً يحتوي على أكثر من 150 شجرة زيتون مثمرة ومنتجة. 🏢 البنية التحتية والمباني (جاهزة للاستغلال) المزرعة مجهزة بهياكل حديثة لتربية الأنعام والدواجن: المستودع الأول 36*11.5 متر (414 م²): بناء كلاسيكي بسقف حديدي صلب، موصل بالكهرباء ومجهز بكافة معدات التبريد والتهوية. مثالي لتربية الدواجن، الأبقار أو الأغنام. يضم غرفة ملاصقة مخصصة للتخزين أو الحراسة. المستودع الثاني 40*10 متر (400 م²): بناء بشكل نصف دائري، موصل بالكهرباء ومجهز بالكامل بمعدات التبريد والتهوية، جاهز لاستقبال مختلف نشاطات تربية الأنعام. 🏡 السكن والمرافق الملحقة البيت الخاص بالمزرعة: بيت ريفي واسع بمساحة 150 م² مفتوحة على 4 واجهات. تحتوي على صالون، بهو، 3 غرف نوم، دوش، ومرحاض. المساحات الخارجية للسكن: فناء كبير من جهة، وفناء صغير في الجهة المقابلة. البيت مزود بجميع التوصيلات الأساسية (كهرباء وماء). 💧 الموارد المائية والطاقوية المياه: خزان مياه خرساني ضخم بسعة 100,000 لتر. بئر تقليدي بعمق 12 متراً. ميزة استثنائية: وجود ترخيص جاهز لحفر بئر ارتوازي (Forage). الكهرباء والغاز: المزرعة مزودة بعداد كهربائي صناعي بقوة 380 فولت. يوجد مكان مخصص ومهيأ هندسياً لوضع صهريج الغاز (Citernes à gaz).