Vente Terrain Alger Alger centre

Terrain · Alger centre · Alger

IDÉAL POUR PROMOTEUR OU INVESTISSEUR - À VENDRE – PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL – TAGARA, ALGER – PROCHE MOSQUÉE ENNOUR – 382 m² DE TERRAIN – BELLE VUE SUR LA BAIE D’ALGER – 2 BÂTISSES + JARDIN DE 180 m² – DOUBLE ACCÈS – POTENTIEL DE RECONSTRUCTION R+3. Détail : L’Agence Immobilière Les Cheminots vous propose à la vente, à Tagara, Alger, à 100m de la mosquée Ennour, une propriété implantée sur un terrain d’une superficie de 382 m², bénéficiant d’une belle vue dégagée sur la baie d’Alger et présentant un excellent potentiel pour un projet de reconstruction ou de promotion immobilière. La propriété se compose de deux bâtisses séparées par un jardin d’environ 180 m² : la première bâtisse, située côté façade principale, est développée en R+1 avec toiture en tuiles et comprend un appartement d’environ 110 m² au premier étage et un appartement d’environ 110 m² au deuxième étage, avec cage d’escalier ; la seconde bâtisse, d’une superficie d’environ 90 m² au rez-de-chaussée, est actuellement à rénover ou à démolir. Le bien dispose d’une façade d’environ 10 mètres sur la rue principale, ainsi que d’un second accès donnant sur une descente en escalier d’environ 30 mètres, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un futur projet immobilier. Situé dans une zone urbanisable, le terrain offre la possibilité d’étudier un projet pouvant aller jusqu’à R+3, sous réserve de la confirmation des règles d’urbanisme, des servitudes éventuelles et des autorisations administratives en vigueur. Par sa localisation stratégique, sa configuration, ses deux accès et sa vue dégagée sur la baie d’Alger, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un promoteur immobilier ou un investisseur souhaitant développer un projet résidentiel. L’accès automobile est assuré par la rue principale, d’une largeur d’environ 5 mètres ; compte tenu de l’étroitesse de la voie et de la configuration du terrain, les conditions d’accès des engins de chantier ainsi que les modalités d’une éventuelle démolition devront être étudiées. Situation juridique : livret foncier disponible, acte de propriété et fridha des héritiers. Prix de vente : 130 000 000 DA, négociable.